Bạn đang sở hữu lô đất 5 × 12 và muốn xây một ngôi nhà trệt 1 tầng đẹp nhưng vẫn chưa biết xây như thế nào để đáp ứng được nhu cầu về nhà ở, sinh hoạt và nghỉ dưỡng của gia đình. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xây nhà 5×12 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ như thế nào cho hợp lý nhé.
Làm sao để thiết kế nhà 5×12 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ và rẻ?
Trước khi tính toán kinh phí xây nhà, cần lên ý tưởng sáng tạo phong cách thiết kế sao cho ngôi nhà không chỉ bảo vệ mỹ thuật, thẩm mỹ mà còn đảm bảo công năng khi sử dụng. Đây là một trong những phần cần kinh phí để xây dựng phần thô của ngôi nhà.
Với diện tích vừa phải, gia chủ mong muốn đủ không gian sinh hoạt cho gia đình bốn người, là nơi nghỉ ngơi sau mỗi ngày làm việc, đủ diện tích cho một gia đình. Đối với chiếc xe của gia đình, kiến trúc sư phải giám sát rất chặt chẽ để tạo ra một thiết kế đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn trên.
Nói đến phong cách nhà 5×12 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ là phong cách hiện đại.Tại sao không sử dụng một phong cách khác mà lại chọn một phong cách văn minh cho ngôi nhà như vậy?
Để giải thích đầy đủ sự lựa chọn này, cần phải đề cập đến kích thước của ngôi nhà này. Như đã nói ở trên, khu vực được chỉ định này là một khu đất có quy mô vừa phải, không quá lớn và cũng không quá nhỏ, nổi đối với nhà phố thời bấy giờ.
Phạm vi này, dù bạn chọn phong cách cổ kính hay tân cổ điển đều không hài hòa và hợp lý vì hai phong cách này được xây dựng trên một diện tích lớn mới có thể phô diễn hết vẻ đẹp và những họa tiết sang trọng mà nó mang lại. Ngoài ra, gia chủ chỉ muốn xây nhà 2 tầng nên lựa chọn phù hợp sẽ là phong cách văn minh không giới hạn bởi bất kỳ quy tắc nào.
Về kinh phí xây dựng, việc lựa chọn phong cách đương đại giúp ngôi nhà tận dụng được tối đa không gian quy hoạch sẵn có, không những vậy còn cho phép người lạ nhìn vào mặt tiền nhà sẽ thấy ngôi nhà khang trang gấp nhiều lần so với khoảng cách thực tế.
Sự lựa chọn của sắc tố chủ yếu bao gồm các tông màu sáng được lồng ghép vào việc sắp đặt các hình thức cho ngôi nhà, làm cho ngôi nhà tương thích với lối sống đô thị sôi động và hiện đại.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5×12 m
Địa hình khu đất ảnh hưởng đến phần móng của ngôi nhà. Ngôi nhà bắt đầu hình thành từ phần móng nên đây là phần quan trọng nhất của công trình, nền có bền thì ngôi nhà mới vững chãi.
Tuy nhiên không thể xây móng mà còn phụ thuộc vào yếu tố sàn. Nếu địa hình tốt thì chỉ có thể đóng đế băng hoặc đế bè để tiến hành phần tiếp theo. Tuy nhiên, nếu nền đất yếu thì phải đóng lõi kiên cố, xử lý bằng cọc tre, cừ tràm, hoặc cừ bê tông.
Hoặc trường hợp đất bằng phẳng, không đủ tiêu chuẩn xây dựng của chủ sở hữu thì phải cải tạo đất, thuê nhân công vận chuyển đất và lấp đất mới. Do đó các chi phí này có thể tăng lên tùy theo từng quốc gia hoặc theo dự kiến ban đầu, gia chủ nên cân nhắc kỹ điều này và tính toán hợp lý trước khi thi công.
Phương pháp tính chi phí xây nhà 5×12 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ
Để tính chi phí xây dựng nhà 5×12 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ người ta dùng công thức sau: Chi phí xây dựng = diện tích căn nhà X đơn giá tính theo m2.
Nền (50%) = 5 x 12 x 50% = 30m2.
Tầng 1 (100%) = 5 x 12 = 60m2
Tầng 2 (100%, 100% x bao nhiêu tầng) = 5 x 12 = 60m2
Lô mái được chia thành 3 loại phổ biến trên thị trường lúc bấy giờ và thể hiện các xác suất khác nhau:
Mái bằng (tương ứng 70%) = 60m2 x 70% = 42m2
Mái Thái (tương ứng 50%) = 60m2 x 50% = 30m2
Mái tôn (tương ứng 30%) = 60m2 x 30% = 18m2
Đơn giá nhà 1 trệt 1 lầu 5 × 12 3 phòng ngủ theo khảo sát có 2 hình thức tính là sau:
Phương thức thứ nhất: nhà thầu và nhân công hoàn thiện có đơn giá từ 3 triệu đến 3,5 triệu đồng khi sử dụng vật liệu tầm trung. Áp dụng công thức này sử dụng mái bằng với đơn giá:
(30 + 60 + 60 + 42) x 3.000.000đ/m2 = 576.000000 VNĐ => Cũng như lợp mái tôn, mái tôn Thái Lan, gia chủ có thể dễ dàng tính toán kinh phí xây dựng phần vỏ của công trình.
Theo các điều kiện kèm theo của khu vực mà đơn giá xây dựng công trình khác nhau. Cách thứ hai: chia theo hình thức chìa khóa trao tay, nhà thầu làm từ A đến Z, đơn giá 4,5-6 triệu đồng tùy vật liệu gia chủ lựa chọn.
Áp dụng công thức mái bằng với đơn giá: (30 + 60 + 60 + 42) x 4.500.000 tr / m2 = 864.000.000 triệu
=> Đơn giá của phần xây dựng này ít nhiều cũng mắc vì gia chủ chỉ thu tiền nhà sau khi hoàn thiện. Đối với mái thái, mái tôn cũng vậy, tùy theo vùng miền, địa phương, cũng như gia chủ lựa chọn vật liệu gì mà giá thành sẽ khác nhau.
Phần kết
Mẫu nhà 5×12 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ và cách tính chi phí xây dựng được chúng tôi gợi ý bên trên hy vọng sẽ đem lại những thông tin bổ ích cho bạn. Chúc bạn chọn được thiết kế ưng ý nhất.
